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天砌晴
所在區域:楠梓區
建設公司:和築建設(寶佳機構)
建案規劃:電梯華廈
咨詢專線:07-361-1666
總價:460 萬起
接待中心位址:高雄市楠梓區藍田路與大學21路
地坪:663 坪
建坪:24.0坪 ~ 39.0坪

特色描述

案名 天砌晴
所在區域
楠梓區 建案規劃 電梯華廈
建設公司 和築建設(寶佳機構) 咨詢專線 07-361-1666
總價 460萬起 地坪 663 坪 建坪 24.0坪 ~ 39.0坪
面寬 總戶數 202戶 樓層規劃 地上15層,地下3層
公設比 33% 坐向 四面皆有
接待中心位址 高雄市楠梓區藍田路與大學21路 基地位址 高雄市楠梓區大學26街

建案图说

[天砌晴]-建案介紹篇
天砌晴.jpg

建商介紹:
和築建設(寶佳機構)

寶佳機構相關企業有:
合陽建設,合康建設,合雄建設,合新建設,和築建設,和毅建設,和發建設,協和建設,和峻建設,佳鋐建設,佳陞建設,佳晟建設,佳瑞建設,傳佳建設,誠佳建設,勝華建設,勝旺建設,勝美建設,興築建設,寶誠建設,寶佳建設,櫻花建設,萬代福營造,佳泰建設,偉築建設,益翔建設,和宜建設,鴻築建設等。

設立日期 : 94 年 04 月
資本總額(萬元) : 20,100
歷年建案如下 :
2015[日光CITY]
鳳山區中安路大樓建案,199戶,25坪-40坪
2013[星海灣]
前鎮區大樓建案,121戶,59.7坪 ~ 105坪
2012年[J時尚]
鳳山區大樓建案,105戶,23坪-48坪。
2011[新光city]
高雄巿左營區大樓建案,207戶,27坪~ 38坪
2011[家麗富]
高雄市三民區大樓建案,44戶,23坪-41坪
2009[印象巴黎]
鼓山區美術東四路大樓建案,504戶,15.8坪-67坪
2006[BINGO家築]
鼓山區美術東五路大樓建案,424戶,20坪-52坪
        作品以大樓為主,戶數前期以大戶數(400戶以上)為主推,後期則戶數有做些調整(100-200戶)讓整個住屋環境單純。基本上以小坪數為主力,低總價,以首購族為主要的客群。


建案介紹:
天砌晴為和築建設在高雄楠梓高雄大學特區興建之電梯大樓預售屋,目前正在興建中,預計於105年12月正式交屋,鄰近幸福公園,至高雄大學步行5分鐘可達,全案24~39坪、2~3房,,大樓採單層排氣且衛浴均開窗採光,每坪17~19萬元。
此建案地上15層,地下3層,產品為兩房、三房的格局,總戶數為202戶,公設比為33%,平面車位加上機械車位(上、下)一共99個,此建案為屬於首購宅產品。

產品介紹:
圖1.jpg
<格局圖>
         此建案為產品為0店面,全為住宅,除了一樓挑高6米外,其餘樓高均為3.1米。建築物前門退縮10米、後門退縮4米,分為A、B、C、D 4棟,A與D為3戶1電梯,B與C為4戶2電梯。各戶的坪數大小如下所示。

戶別
格局
坪數
A1
3房2廳2衛
39.42
D3
3房2廳2衛
39.42
A2
2+1房2廳1衛
37.64
D2
2+1房2廳1衛
37.64
A3
2房2廳1衛
25.8
D1
2房2廳1衛
25.8
B2
2房2廳1衛
24.45
B3
2房2廳1衛
24.45
C2
2房2廳1衛
24.45
C3
2房2廳1衛
24.45
B1
2房2廳1.5衛
24.21
C5
2房2廳1.5衛
24.21
B5
2房2廳1衛
24.45
C1
2房2廳1衛
24.45
        地下室共開挖3層,B1做為汽車停車場(平面車位) 、機車停車場,B2做為汽車停車場(平面車位),B3做為汽車停車場(機械車位及平面車位),進出口為同一車道, 車道在A2棟的下方。

週邊的樓高與棟距
         A1、A2、D3、D2 面8米的道路並且對面並沒有房子,約30公尺後才對到4樓左右的老透天,並無被遮蔽的困擾。本建案另外三面,都是空地,目前也是無被遮蔽的困擾。
基地面積663坪,A、B、C、D四棟形成口型的形式,中間為庭園天井,建物外觀採時尚簡約風格,挑高6米的門廳並且門面寬敞、車道均設於大學26街。高雄大學特區,政府要求建商建案均須退縮設計,仿照美術館特區的方式。大樓採單層排氣且衛浴均開窗採光。
2房共140戶、24~27坪,單層4戶共用2部電梯,3房37~39坪,單層3併共用1部電梯,1樓規劃6戶住家為特別戶。全案大門採防火門,並配備3合1電子密碼鎖。
廚房配備人造石檯面廚具,附瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機。
地板鋪設60公分見方拋光石英磚,開低檯度面窗。
主臥衛浴乾溼分離,配備面盆、馬桶等,目前贈送免治馬桶座。

公共設施:
         大樓採飯店式管理並預計管理費為50元/坪,1樓挑高6.8米,規劃有交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室、運動吧台與中庭花園等設施。電梯可直達頂樓,且頂樓設置曬衣場與花園。


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