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小港區-星天地-建案介紹篇

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發表於 2016-3-14 13:56:24 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
[星天地]-建案介紹篇
image001 (4).jpg
建商介紹:
星天地為浤圃建設公司興建,浤圃建設為高雄在地公司。2007年設立迄今,成立將近7年時間。湟泰建設為圃建設母公司,早年在高雄擁有相當口碑的建設公司。
歷年建案如下:
  
2011年 [蓮潭 VILLA]
別墅建案、6戶、76-125坪

2012年[美麗City]
大樓建案、39戶、26-40坪

2012年[吾雙]
左營區大樓建案、42戶,26-70坪。

2013年[星河匯]
前金區大樓建案,44戶,26-41坪。

2013年[新光 My Line]
左營區大樓建案、42戶、26-40坪
2014年[星森活]
透天建案、2戶、72坪



作品以大樓為主,戶數少,讓整個住屋環境單純。

以小坪數為主力,低總價,以首購為主要的客群。


建案介紹:
         星天地為浤圃建設在高雄小港R3捷運站附近興建之電梯大樓預售屋,目前正在興建中,預計於105年12月正式交屋,開價18.5 ~ 21.5萬。此建案地上15層,地下2層,產品為兩房、三房、四房的格局,總戶數為84戶,公設比為33.9%,平面車位加上機械車位(上、下)一共70個,此建案為小港區鄰近捷運站之首購與換屋族產品。
圖1.jpg

產品介紹:
圖2.jpg
<格局圖>

       此建案為產品為2戶店面,剩下為住宅,除了一樓挑高7米外,其餘樓高均為3米。分為A、B2棟,每棟3戶使用2部電梯。各戶的坪數大小如下所示。
戶別
格局
坪數
A1
4房2廳2衛
51.22
A2
2+1房2廳1衛
30.62
A3
3房2廳2衛
40.75
B1
3房2廳2衛
41.05
B2
2房2廳1
24.91
B3
3房2廳2衛
40.75

         地下室共開挖2層,B1做為汽車停車場(平面車位)、機車停車場,B2做為汽車停車場(機械車位及平面車位),進出口為同一車道,為雙車道,車道在A2北側,並無在任一棟的下方;每戶皆配置一格機車停車位,室外或B1。

週邊的樓高與棟距
         A、B二棟形成ㄇ型的形式,前庭地板放置一圖騰,做為本建案的標記。A1與B1的一樓設計為店面,因1F大廳挑高7米,店面的部分包含一個夾層空間。其餘的空間為公設使用,包含一間會議廳等,提供管委會開會用。垃圾回收部分,空間規劃冷凍壓縮型,設置於A棟地下二樓,電梯出口處右側。
     
         大廳門前的店中路為8米路,整棟再退縮17米左右,合計25米以上,棟距不會讓人感到緊迫;右側也退縮,讓原本的巷路,也感到寬闊。

公共設施:
迎賓大廳、交誼廳。頂樓規劃戶外式健身設施、含採光罩的曬衣場。


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發表於 2016-10-16 12:42:47 | 顯示全部樓層
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發表於 2016-11-9 01:09:11 | 顯示全部樓層
感謝您的分享!分析很棒!
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發表於 2016-11-9 01:38:45 | 顯示全部樓層
感謝您的分享!非常棒的分析
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發表於 2017-3-26 03:52:34 | 顯示全部樓層
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