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九昱晴美
所在區域:中山區
建設公司:九昱建設
建案規劃:大樓
咨詢專線:
總價: 萬起
接待中心位址:林森北路及農安街路口
地坪:
建坪:22坪/25坪

特色描述

案名 九昱晴美
所在區域
中山區 建案規劃 大樓
建設公司 九昱建設 咨詢專線
總價 萬起 地坪 建坪 22坪/25坪
面寬 總戶數 62 樓層規劃 地上13樓、地下2樓
公設比 38% 坐向 坐西朝東
接待中心位址 林森北路及農安街路口 基地位址 中山區林森北路及農安街路口

[九昱晴美]建案坐落於台北市中山區林森北路及農安街路口,處於台北市中山北路晴光商圈,商圈發展成熟、加上捷運新蘆線行經,生活機能完善,九昱建設於林森北路、農安路口推出預售案「九昱晴美」,規劃3米、4.2米複層式空間,每坪開價118~135萬元。該案基地165坪,為獨棟建築,坐西朝東,地上13樓、地下2樓,公設比38%單層6併、共用2部電梯。總戶數65戶,店面3戶,住戶62戶,住家採3米、4.2米複層式樓高設計,規劃22~28坪、1~2房產品,每戶配備1套衛浴。其中A戶27坪、備前後陽台;B、C、D戶22坪、單面採光;E、F戶規劃25坪,面農安街。休閒設施有1樓交誼廳及13樓頂樓花園,停車位分機械及平面約40個車位(機械240 ~ 260萬元),完工日預計2018年6月。目前建案尚未開工,對外開放預售,購買族群以自住為主,首換及首購皆有,全案銷售約5成。

建案图说

中山區-九昱晴美
九昱晴美.jpg
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建商介紹:
    自1992年成立以來,九昱建設的經營團隊秉持「追求經典永恆」,與李祖原、郭旭原、李天鐸、三門建築師王宗仲、呂建勳、陳克聚、黃永洪…等等多位建築大師攜手合作,屢創建築新視界。
九昱建設佈局海外房地產發展事業體,領先業界,目前大樹已開枝散葉,在海外疊有佳績。如上海的九安廣場以及上海置地廣場的建案,充分顯示出台灣前瞻卓越的建築品味,為當地建築注入新活力與新動能。未來,海外房地產發展事業體將推動更多理想,吸收國際最新資訊,並融合台灣思維,加速九昱建設在國際形象的累積。
九昱建設秉持誠信原則,嚴謹規劃每一個個案,延聘知名專業團隊,打造永恆經典產品。產品的永恆創造了房屋的價值,建立了黃金品牌。

歷年建案如下:
[信義翡麗]
2008
台北市大安區信義路三段156號10~31坪


[九昱十美]
2011
台北市文山區萬芳路107巷8~26號
25~107坪


[九昱十悅]
2011
台北市文山區羅斯福路六段431號
17~63坪

建案介紹:
      [九昱晴美]建案坐落於台北市中山區林森北路及農安街路口,處於台北市中山北路晴光商圈,商圈發展成熟、加上捷運新蘆線行經,生活機能完善,九昱建設於林森北路、農安路口推出預售案「九昱晴美」,規劃3米、4.2米複層式空間,每坪開價118~135萬元。該案基地165坪,為獨棟建築,坐西朝東,地上13樓、地下2樓,公設比38%單層6併、共用2部電梯。總戶數65戶,店面3戶,住戶62戶,住家採3米、4.2米複層式樓高設計,規劃22~28坪、1~2房產品,每戶配備1套衛浴。其中A戶27坪、備前後陽台;B、C、D戶22坪、單面採光;E、F戶規劃25坪,面農安街。休閒設施有1樓交誼廳及13樓頂樓花園,停車位分機械及平面約40個車位(機械240 ~ 260萬元),完工日預計2018年6月。目前建案尚未開工,對外開放預售,購買族群以自住為主,首換及首購皆有,全案銷售約5成。

建案地理圖及衛星圖

產品介紹:

                                               <格局圖>
此建案為狹長型,兩面面巷林森北路及農安街路面上,視野極佳,僅靠雙城街17巷為A戶一面巷鄰靠,其他戶型前陽台接對大路路面上,電梯及逃生梯都規劃於靠鄰近棟大樓,3面臨路,立地條件佳。全案樓高13樓地下2樓,1~2樓規劃為店面共3戶,1樓有1戶店面、2樓2戶店面,住家從3樓開始,單層6戶,室內為3+4.2米產品,採錯層式設計,使用坪效大,空間寬敞舒服,戶戶都有前陽台,訴求零雨遮,採光面寬大住戶從3樓到12樓每層6戶共用兩部電梯,13樓為空中花園,每戶坪數規劃22~28坪,1~2房格局。
各戶坪數大小如下:
戶別
格局
坪數
每坪開價
A
1廳2房1衛2陽台
27
118~135萬區間
B
1廳2房1衛1陽台
22
C
1廳2房1衛1陽台
22
D
1廳2房1衛1陽台
22
E
1廳2房1衛1陽台
25
F
1廳2房1衛1陽台
25

週邊的樓高與棟距
此建案座落幹道林森北路及農安街路口,兩路寬皆超過15米,視野寬闊,路口周邊西側為8樓大樓型態,北側僅為4樓住宅樓高,東側及斜對巷路口郵局屬10樓高大樓,但因路寬寬敞並不會產生緊鄰所產生的緊迫空間感,僅南側面靠路寬8米的雙城街17巷的鄰近大樓為14樓新大樓較為屬高樓層外,陽光照射及視野3面向都算佳,與鄰棟大樓也無太靠近之問題。
1樓店面以林森北路為門口面上,人潮必經之空間,1~2樓店面視野及空間感極佳,店面經營可算上乘方案。   

公共設施:
1F樓層除門廳及店面空間外,並設有交誼廳;頂樓13樓設有開放式空中花園,供住戶休憩用。
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